Baugutachten
Es stellen sich im Zuge eines Bauvorhabens viele Fragen.
Was ist ein Mangel?
Handelt es sich um einen wesentlichen oder optischen Mangel? Was sind die Langzeitfolgen, wie hoch sind die Mangelbeseitigungskosten usw.
Um all diese fragen zu beantworten, dazu ist Ihr Bauüberwacher bzw. Baugutachter für Sie da.
Einige Beispiele:
Betonwand in Sichtbetonklasse SB2
Masstoleranzen eingehalten?
Ausbesserung unter Fensterblech im Mauerwerk – zulässig?
Fachgerechter Fenstereinbau? – Fachgerechte Sockelabdichtung?
Baugutachten
Sollten Sie zu sorglos beim Kauf einer Immobilie vorgehen, kann dies schnell zu einem Desaster werden. Vor allem dann, wenn aus der Traumimmobilie ein Horrorhaus wird.
Immer wieder kann es daher wichtig sein, dass bei einem Hauskauf oder auch bei einem Neubau ein Baugutachten erstellt werden sollte. Hierbei werden Qualitätskontrollen durchgeführt, die dann die Mängel aufdecken, die als Laie oft übersehen werden. Sie sollten daher auf ein Baugutachten nicht verzichten.
Für was wird ein Baugutachten benötigt?
Immer wenn es darum geht, Schäden oder die Ursachen an einem Neubau oder an einem Haus zu finden, sollte ein Baugutachten erstellt werden. Hierbei wird das Haus bewertet und alles dokumentiert. Jeder Mängel wird dabei betrachtet, fotografiert und schriftlich festgehalten. Egal ob Sie Eigentümer sind oder zukünftiger Käufer einer Immobilie sind, ein Baugutachten kann Ihnen den Renovierungsbedarf schriftlich aufgliedern.
Sie können so viel leichter die anstehenden Kosten kalkulieren und auch die geplante Sanierung kann mit dem Baugutachten viel leichter vonstattengehen. Bei Versicherungsfällen ist ebenfalls ein Baugutachten wichtig, beispielsweise wenn es um einen Umbau oder Neubau geht oder um die Beweissicherung bei einem Schaden.
Inhalt eines Baugutachtens
Der Inhalt eines Baugutachtens kann sehr unterschiedlich ausfallen. Es hängt immer davon ab, welche Leistungen Sie vorab mit unserem Gutachter vereinbart haben. Je detaillierter Sie das Baugutachten wünschen, umso höher sind auch die Kosten dafür. Dennoch sollten Sie wichtige Aspekte in einem Baugutachten nicht vernachlässigen. Wichtig sind dabei die Ergebnisse der Untersuchung in der Immobilie sowie die Auflistung aller Baumängel. Auch eine Beurteilung des Zustands der einzelnen Bauteile kann von Vorteil sein. Möchten Sie wissen, welche möglichen Ursachen für den Schaden verantwortlich sind, können Sie diese Leistung ebenfalls im Baugutachten aufnehmen lassen. Gleichzeitig lassen sich Empfehlungen für die Beseitigung der Schäden auflisten und auch die dafür zu erwartenden Kosten. Sie sehen also, dass Baugutachten kann viele Bestandteile beinhalten, die jedoch nicht immer zwingend notwendig sind.